一、项目名称

延安大学原“家和大酒店”承包经营项目。

二、招租人

延安大学后勤服务集团

三、招租内容

家和大酒店为雅苑小区11号楼，是独立的七层框架结构，面积5363平方米。原家和酒店停车场继续供新的中租方使用。

四、招租价格及相关要求

1.承租合同期原则上为5+3模式，第一轮合同期为5年次，如承租方经营效果满意度高，双方合作愉快可再续3年，后续合同的签订须在中租人前一轮经营期间无违约的前提下进行。第一轮合同期内每年的承租价为本次中租价，全年按12个月收取。后续合同价格根据市场行情确定，若市场相对于前一轮合同期酒店承租价格波动幅度超过±5%，本轮的承租价格在前一轮承租价格的基础上按实际波动幅度进行调整。

承租费不包括水、电、暖、网络费用及向第三方缴纳的其它各项费用，由中租方按规定另行缴纳。

2.承租人要按准三星级的标准进行设计，拿出具体的装修改造和设备配置方案，装修及设备的经费投入不得低于1600万元人民币。

3.要求投租人提出科学合理的承租经营管理方案。

4.在开租前，投租人须向招租方缴纳投租保证金壹拾万元。

5.在合同签订前，中租方向甲方缴纳履约保证金人民币贰拾万元整（￥200,000.00元），投租保证金壹拾万元转为履约保证金；合同到期后，甲方将履约保证金无息如数返还给乙方。

6.为了确保装修达到标准，要求中租人在合同签订前向共管账户存款100万元作为装修保证金，甲方按装修工程进度给乙方分批拨付，装修验收合格后，账户清零。后续合同期经营装修由甲方与中租人视实际情况协商而定。

7.承包经营范围：只限于经营酒店及相关业务。本次招租不接受不符合该经营范围的投标，更不允许在中标后改变经营范围。

五、投租商资格要求

1.承租商必须有经营注册资金200万元以上的酒店经营公司，具有合法有效的营业执照，组织机构代码，税务登记证（或统一社会信用代码的营业执照）。

2.承租商现有经营酒店，单体规模在5000平方米以上，经营年限不低于三年。

3.承租商不得被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信和违法当事人名单。

4.承租商不得被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入严重违法失信记录名单，或被禁止参加政府采购活动。

5.承租商必须提供三年来在中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn/）上查询的无行贿犯罪记录，以上3、4、5均需提供截图加盖公章。

6.承租商提供近三年以来任意连续三个月的缴纳税收相关凭证。复印件加盖公章，原件备查。

7.本项目不接受联合体和自然人投租，不接受有各种纠纷的法人投租。

六、招租文件的获取

1.凡符合上述资质的商家携带单位介绍信，本人身份证及营业执照原件前往延安大学物业管理中心购买招租文件。每套人民币500元，售后不退。

2.报名时间：2021年 10月 2 日至 10月 10 日

（上午：8：30---12：00，下午14：30—18：00）。

七、投租截止时间、开租时间及开租地点

投租截止时间：2021年10月15日上午9：00

开租时间：2021年10 月 15 日上午9：30

报名地点：延安大学后勤集团办公室（杨家岭校区学生1号公寓内124房间）

开租地点：延安大学后勤集团会议室（杨家岭校区前锅炉房二层）。

招租公告在延安大学校园网公告栏予以发布。招租截止时间后送达的投标文件将被拒收，在规定时间内所提交的文件不符合招租文件要求的将被视为无效投租。

八、联系人、地址

延安大学后勤集团办公室（杨家岭校区学生1号公寓内124房间）

邮政编码：716000

报名负责人：李 杰 联系电话：13992102060  

报名联系人：陈 航 联系电话：17829110035

九、招租人账户

交款地点：延安大学财务处

账户名：延安大学

账号：102085448994          

联行号：104804000067

开户行：中国银行延安延大支行

统一社会信用代码：126100004364513209

地址：陕西省延安市圣地路580号

                                  招租工作小组（借章）

                                         2021年10月2日