为有效推进延安大学雅苑、怡苑小区物业服务社会化改革进程，现对雅苑、怡苑小区物业服务项目进行社会化公开招标，欢迎符合条件的物业公司参加投标。具体公告如下：
一、项目名称：延安大学雅苑、怡苑小区物业服务项目
二、项目编号：SNCG-FM-2021063
三、招标人：延安大学雅苑、怡苑小区业主委员会（杨家岭社区代办）
四、招标内容
1.房屋建筑共用部位的维修、养护、使用和管理。
2.小区内公共设施、设备及场地（消防、机电设备、道路、路灯、连廊、单车房、园林绿化地、沟、渠、井、管道和停车场等）的使用、维修、养护、管理和运行服务。
3.小区内场地、房屋建筑公共部位的清洁卫生，定期对小区进行消毒、杀毒，做好垃圾的收集和清运工作。
4.对小区内范围所有房屋装修、保证房屋结构不变以及房屋外观统一进行管理。
5.物业及物业管理档案、资料的管理。
6.24小时巡视、门岗执勤等安全管理工作，保证小区内住户的人身财产安全。
7.便民服务网点及住宅区内所应具备的有偿服务。
8.交通、车辆行驶好停泊管理。
五、服务要求
1.投标物业服务公司必须达到延安城区住宅小区三级服务标准。
2.房屋及公共配套设施完好率为95%。
3.住宅区无重大火灾、刑事和交通事故。
4.卫生、消杀、绿化达标率为95%。
5.房屋零修、急修率为99%以上。
6.违章发生率为1%以下，处理率100%。
7.业主对物业管理满意率85%以上，投诉处理率100%。
六、投标要求
1.投标人需具备独立法人资格的企业、信誉良好、有能力履行合同的物业企业。
2.企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证合一的营业执照（且营业执照营业范围内应包含物业服务等相关内容）、银行开户许可证。
3.有开户银行资信证明和符合要求的财务报表。
4.税收缴纳证明提供已缴纳的2021年1月1日以来至少一个月的纳税证明或完税证明（提供增值税、企业所得税至少一种），纳税证明或完税证明上应有代收机构或税务机关的公章或业务专用章。依法免税的投标人应提供相关文件证明。
5.获得业委会成员对其办公场所及所经管物业考察通过。
6.在开标前，投标人须向招标方缴纳投标保证金贰万元（现金支付），并提供交纳投标保证金凭证复印件（加盖投标人公章）。招标程序结束后，被确定为中标方的，其投标保证金直接转为履约保证金（多退少补），不计利息；若出现违反招标规定的行为则不予退还。未被确定为中标方的，在招标程序结束后，按程序五个工作日内如数退还保证金，不计利息。
7.信用记录：提供《供应商信用记录书面声明函》（按格式填写，提供原件）。经查，投标人未被列入“信用中国”网站记录的“失信被执行人”或“重大税收违法案件当事人”名单；不处于“中国政府采购网”记录的“政府采购严重违法失信行为记录名单”中的禁止参加政府采购活动期间。
七、招标文件的获取
1.凡符合上述资质的商家携带单位介绍信，本人身份证及营业执照原件前往枣园路新州小镇A栋3单元501购买招标文件。每套人民币500元，售后不退。
2.报名时间：2021年 11月 25日至 11月 30日
3.报名地点：枣园路新州小镇A栋3单元501
（上午：8：30---12：00，下午14：30—18：00）。
八、投标文件递交截止时间、开标时间及开标地点
1.投标文件递交截止时间：另行通知
2.开标时间：另行通知
3.开标地点：另行通知
招标公告在延安大学校园网公告栏予以发布。招标截止时间后送达的投标文件将被拒收，在规定时间内所提交的文件不符合招标文件要求的将被视为无效投标。
九、联系人、地址
地址：枣园路新州小镇A栋3单元501
邮政编码：716000
报名联系人：马 婷
联系电话：8883069
邮箱：QQ305514260@.com
